Si instalas aerotermia en la sierra desde hace años, aprendes algo rápido: la mayoría de propietarios llegan con información a medias. Saben que existen subvenciones aerotermia y que hay ayudas disponibles. Han leído algo sobre fondos europeos, sobre el IRPF, sobre programas de la Comunidad de Madrid. Pero no saben qué sigue abierto hoy, qué cerró sin que nadie lo dijera en voz alta y qué programas nunca aplicaron a esta zona aunque aparezcan en todas partes.
Esa confusión tiene un coste real: retrasa decisiones que tienen todo el sentido económico, y a veces lleva a firmar con quien promete más, no con quien instala mejor.
Esta guía la escribimos para aclarar ese mapa de una vez. Información verificada en fuentes oficiales, actualizada a 2026 y enfocada exclusivamente en lo que aplica a propietarios de la Sierra de Madrid. Lo que leerás aquí es exactamente lo que le contamos a cada cliente antes de empezar.
Por qué tiene sentido instalar aerotermia en la Sierra de Madrid ahora mismo
Un equipo de aerotermia bien instalado reduce el consumo hasta un 70% frente a una caldera tradicional. No es marketing: es lo que vemos en las facturas de nuestros clientes temporada tras temporada. Y de paso, la calificación energética sube, lo que tiene valor real si algún día decides vender o alquilar.
En la sierra esto pesa más que en cualquier otro sitio. Muchas viviendas en Guadarrama, Cercedilla o Alpedrete todavía calientan con gasoil porque nunca llegó la red de gas. Ese es exactamente el escenario donde la aerotermia da el mejor resultado: mayor ahorro, mejor acceso a las subvenciones aerotermia disponibles y los Certificados de Ahorro Energético más rentables.
Una duda que escuchamos mucho: ¿funciona con los inviernos de aquí? Sí. Los equipos actuales trabajan por debajo de -10 °C. Lo que importa es que el dimensionamiento esté hecho para las temperaturas mínimas reales de tu municipio, no para una media genérica.
Qué subvenciones aerotermia puedes solicitar hoy en la Sierra de Madrid
El mapa de subvenciones aerotermia funciona en tres niveles que, en la mayoría de los casos, se pueden combinar entre sí: estatal (fiscal), autonómico (subvención directa) y municipal (bonificaciones). Aquí tienes las que están activas ahora mismo:
1. Deducciones en el IRPF: la vía más potente y que está abierta todo el año
Esta es la vía que más nos gusta explicar, porque no depende de que haya una convocatoria abierta ni de que los fondos se hayan agotado. Las subvenciones aerotermia de tipo fiscal existen, funcionan y están disponibles para cualquier propietario que instale aerotermia antes del 31 de diciembre de 2026. Se aplican directamente en tu declaración de la renta sobre lo que has invertido, siempre que un certificado oficial acredite la mejora energética conseguida. Si quieres ver la regulación exacta, está publicada en la sede electrónica de la Agencia Tributaria, pero aquí te lo explicamos de forma práctica.
Hay dos tramos que aplican a viviendas unifamiliares como la tuya. La diferencia entre uno y otro es cuánto mejora energéticamente tu casa tras la instalación, y eso lo determina el certificado energético:
- Tramo del 20%: si tras instalar aerotermia tu vivienda reduce al menos un 7% la energía que necesita para calentarse y refrigerarse, Hacienda te devuelve el 20% de lo que has invertido, con un máximo de 5.000 € al año.
- Tramo del 40%: si la mejora es mayor: tu casa reduce un 30% o más el consumo de energía no renovable, o pasa a tener calificación energética A o B, la deducción sube al 40% sobre un máximo de 7.500 € al año.
En la sierra, sustituir gasoil por aerotermia casi siempre da acceso al tramo del 40%. El diferencial de eficiencia entre ambos sistemas es tan grande que superar el 30% de reducción es lo habitual, no la excepción. Sobre una instalación de 9.500 €, eso son 3.800 € que te devuelve Hacienda. No es optimismo, es aritmética.
Algo que pocas empresas mencionan: esta deducción aplica desde octubre de 2021. Si ya instalaste aerotermia y nunca la aplicaste en tu declaración, cuéntanoslo y te decimos si hay algo que recuperar.
Lo que no puedes saltarte para acceder a las subvenciones aerotermia: el Certificado de Eficiencia Energética debe estar emitido antes de empezar la obra. Sin él no hay deducción posible, sin importar lo bien que haya quedado la instalación.
2. Las ayudas directas de la Comunidad de Madrid: qué existió, qué está pasando ahora y qué vigilar
Aquí hay que ser honestos, porque en internet circula mucha información desactualizada sobre subvenciones aerotermia en la Comunidad de Madrid y lo último que queremos es que pierdas tiempo persiguiendo una ayuda que ya no puedes pedir.
La Comunidad de Madrid gestionó durante varios años un programa de subvenciones directas para instalar aerotermia en viviendas, financiado con fondos europeos Next Generation EU y tramitado a través de FENERCOM, la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid. Ese programa fue real y funcionó bien: cubría hasta 3.000 € por vivienda para instalaciones de aerotermia, y muchos propietarios de la sierra se beneficiaron de él.
El problema es que el plazo para presentar nuevas solicitudes cerró el 31 de diciembre de 2023. A día de hoy, la Comunidad de Madrid está resolviendo y pagando los expedientes que ya estaban en tramitación, pero no acepta nuevas solicitudes. Puedes comprobarlo directamente en la página oficial de ayudas de rehabilitación energética de la Comunidad de Madrid.
¿Y si ya tienes un expediente abierto de antes de 2024?
Este es el dato que sí importa ahora mismo para quien se encuentre en esa situación: las obras financiadas bajo ese programa deben estar terminadas y justificadas antes del 30 de junio de 2026. Si tienes una resolución de concesión pendiente o una instalación en curso bajo ese amparo, el reloj corre. Cuéntanos tu caso y te ayudamos a entender en qué punto estás.
¿Puede volver a abrirse algo similar?
La Comunidad de Madrid no ha descartado lanzar nuevas convocatorias cuando haya disponibilidad presupuestaria. Si eso ocurre, se publicará en la sede electrónica de la Comunidad de Madrid y en la web de FENERCOM. Es una página que merece tener en favoritos si estás pensando en instalar aerotermia en los próximos meses.
Lo que sí está claro es que si vuelve a abrirse una convocatoria de subvenciones aerotermia, la norma será la misma de siempre: los fondos se asignan por orden de llegada y hay que solicitar la ayuda antes de empezar cualquier obra. Quien llegue tarde, se queda fuera. Por eso tiene sentido estar preparado antes de que abra la convocatoria, no después.
3. El Plan Cambia 360 del Ayuntamiento de Madrid: real, pero no para la sierra
El Plan Cambia 360 aparece en casi todos los artículos sobre aerotermia en Madrid y genera mucha confusión, así que lo aclaramos de una vez.
El programa existe y funciona: el Ayuntamiento de Madrid lo lanzó en 2026 con 23,3 millones de euros en siete líneas, una de ellas específica para sustituir calderas por sistemas eficientes como la aerotermia, con 2,7 millones disponibles y plazo abierto hasta el 13 de noviembre. Las cuantías son relevantes.
El problema es uno solo pero es definitivo: exige estar empadronado en la ciudad de Madrid. Si vives en Collado Villalba, Guadarrama, Cercedilla o cualquier otro municipio de la sierra, esta ayuda no es para ti. Puedes comprobarlo en la web oficial del Plan Cambia 360.
Te lo decimos para que no pierdas tiempo en un trámite que la administración va a rechazar desde el primer paso. Las subvenciones aerotermia que sí funcionan para propietarios de la sierra son las que explicamos en el resto de esta guía.
4. Bonificaciones en el IBI y el ICIO: el ahorro que nadie menciona y que puede ser muy relevante
Empecemos por lo básico, porque estas siglas aparecen en todos los documentos sobre subvenciones aerotermia y poca gente sabe lo que significan en la práctica.
El IBI es el impuesto anual que pagas por ser propietario de tu vivienda. El ICIO es el que se aplica cuando haces una obra que necesita licencia municipal. Desde junio de 2025, los dos pueden reducirse si instalas aerotermia: el Real Decreto-ley 7/2025 aprobó bonificaciones de hasta el 50% en el IBI y hasta el 95% en el ICIO para aerotermia y geotermia, equiparándolas a los sistemas solares que ya disfrutaban de estas ventajas.
En la práctica, ¿qué significa eso para tu bolsillo?
- Si tu recibo anual de IBI es de 700 €, una bonificación del 50% durante cinco años supone 1.750 € de ahorro acumulado sin hacer nada más que solicitarla.
- Si la instalación de aerotermia requiere licencia de obra y el ICIO sobre ese presupuesto es de 400 €, con una bonificación del 95% pagarías prácticamente nada por ese impuesto.
Un matiz importante: estas bonificaciones son optativas. La ley las permite, pero cada ayuntamiento decide si las aplica mediante su propia ordenanza. No son automáticas. Ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia ya las han confirmado, y otros municipios se han ido sumando. En la sierra la situación varía: algunos ayuntamientos ya las aplican, otros están en proceso. Merece la pena verificarlo antes de instalar porque puede suponer un ahorro real sin ningún esfuerzo adicional.
Si quieres saber si tu ayuntamiento ya aplica esta bonificación como parte de las subvenciones aerotermia disponibles en tu municipio, puedes consultarlo directamente en la sede electrónica de la Comunidad de Madrid o preguntarnos a nosotros: es una de las primeras cosas que verificamos en cada proyecto antes de empezar.
5. Certificados de Ahorro Energético (CAE): la vía que más sorprende y que más encaja en la sierra
De todas las subvenciones aerotermia y vías de retorno disponibles, esta es la que más desconcierta a los propietarios la primera vez que la escuchan. Y tiene sentido: no es una subvención ni una deducción fiscal, es un mecanismo de mercado regulado por ley.
Cuando sustituyes una caldera por aerotermia, tu instalación genera un ahorro energético certificable que tiene valor económico. Las grandes comercializadoras están obligadas por ley a acreditar objetivos de eficiencia energética y para cumplirlos compran ese ahorro. Eso se traduce en dinero que recibes tú.
El sistema lo regula el MITECO a través del Sistema Nacional de Obligaciones de Eficiencia Energética, y la aerotermia tiene su propia ficha técnica oficial la ficha RES060 que establece exactamente cómo se calcula el ahorro según el equipo, el combustible sustituido y la zona climática.
¿Cuánto dinero real estamos hablando?
El importe depende del equipo, su eficiencia y el combustible que sustituyes. En la sierra, donde la zona climática es D y el gasoil es el combustible predominante, el escenario para obtener subvenciones aerotermia vía CAEs es especialmente favorable: una sustitución de caldera de gasoil por aerotermia en vivienda unifamiliar puede generar un retorno de entre 1.800 € y 2.500 €, bastante más que en sustituciones de gas natural porque el diferencial de eficiencia entre el sistema antiguo y el nuevo es mayor.
Lo que no puede fallar para que el CAE sea válido:
La documentación tiene que estar en orden desde el principio. Sin esto, el expediente CAE se rechaza y el retorno desaparece:
- Foto del equipo antiguo antes de retirarlo y del nuevo una vez instalado
- Factura con descripción técnica del equipo retirado y del instalado
- Instalación legalizada ante Industria mediante Memoria Técnica de Diseño (MTD RITE)
- Certificado de Eficiencia Energética antes y después de la instalación
¿Es compatible con la deducción del IRPF?
Sí, son compatibles. Combinar CAEs con subvenciones aerotermia vía IRPF es perfectamente posible. Lo único que hay que calcular bien es el coste neto para no imputar el mismo gasto dos veces en la deducción fiscal. Es un cálculo que hacemos en cada proyecto para que aproveches ambas vías sin incompatibilidades.
Si quieres saber cuánto generaría tu instalación concreta en CAEs antes de decidir nada, es una de las cosas que calculamos en la primera visita. Sin compromiso.
Quién puede beneficiarse de estas ayudas en la Sierra de Madrid
Una de las preguntas que más nos hacen antes de la primera visita es: ¿las subvenciones aerotermia aplican a mi situación? La respuesta, en la mayoría de los casos, es sí. Pero conviene entender bien los matices para no llevarse sorpresas después.
- Propietario que vive en la vivienda: es el caso más habitual en la sierra. Si la vivienda donde instalas la aerotermia es tu residencia habitual, puedes aplicar la deducción del IRPF directamente sobre lo que has invertido. La única condición es que la mejora energética esté acreditada con el certificado oficial antes y después de la obra.
- Propietario con vivienda en alquiler residencial: también puedes acceder a las subvenciones aerotermia vía IRPF si el inquilino usa la vivienda como residencia habitual y eres tú quien asume el coste. Alquiler turístico o vacacional: no aplica. La Agencia Tributaria lo verifica.
- Comunidades de propietarios: las comunidades que instalen aerotermia centralizada en zonas comunes pueden acceder al tramo del 60% de deducción, el más alto de los tres. En ese caso, cada propietario aplica la deducción en su declaración individual en proporción a su cuota de participación. Es un escenario menos frecuente en la sierra, donde predominan las viviendas unifamiliares, pero vale la pena tenerlo en cuenta.
Dos situaciones en las que la deducción no aplica
- Si parte de la vivienda está afecta a una actividad económica: un despacho, un local esa parte queda excluida de la base deducible.
- Si el pago se hace en efectivo Hacienda no lo admite. Los pagos deben ser siempre trazables: transferencia bancaria, tarjeta o cheque nominativo. Es un requisito sin excepciones que, si no se cumple, puede anular toda la deducción aunque la instalación esté perfectamente ejecutada. Lo mencionamos porque es más frecuente de lo que parece en obras de este tipo.
¿Y los CAEs?
Para los Certificados de Ahorro Energético no hay restricción de perfil ni geográfica. Son una de las subvenciones aerotermia más accesibles: aplican a cualquier propietario de la sierra que sustituya una caldera de gasoil por aerotermia y tenga la instalación correctamente legalizada ante Industria. El titular del CAE es quien contrató y pagó la instalación.
Una ventaja adicional si vives en un municipio pequeño de la sierra
Si tu municipio tiene menos de 5.000 habitantes, hay un factor que puede jugar a tu favor cuando se abran nuevas convocatorias de subvenciones aerotermia. Los programas de eficiencia energética con fondos europeos han aplicado históricamente criterios de prioridad para municipios pequeños y zonas de reto demográfico.
Preguntas frecuentes sobre subvenciones aerotermia en la Sierra de Madrid
¿Puedo combinar los CAEs con la deducción del IRPF?
Sí, son compatibles. Lo único que hay que hacer bien es descontar el retorno de los CAEs del coste total antes de calcular la base de deducción. Es un cálculo sencillo que hacemos en cada proyecto para que no dejes dinero encima de la mesa.
¿Puedo pedir la deducción del IRPF si ya empecé la instalación?
Depende de si tienes el Certificado de Eficiencia Energética previo emitido antes de empezar la obra. Sin ese documento en el orden correcto, no hay deducción posible. Es el error más habitual y no tiene solución a posteriori.
¿La aerotermia funciona bien en el clima de la Sierra de Madrid?
Sí. Los equipos actuales trabajan por debajo de -10 °C sin problema. Lo que importa es que el dimensionamiento esté hecho para las temperaturas mínimas reales de tu municipio, no para una media genérica de la Comunidad de Madrid. Eso es lo primero que calculamos en el estudio técnico previo.
¿Qué pasa si tengo caldera de gasoil?
Es el mejor punto de partida posible para aprovechar las subvenciones aerotermia disponibles. El diferencial de eficiencia entre el gasoil y la aerotermia es el mayor de todos los combustibles, lo que se traduce en más ahorro anual, acceso más fácil al tramo del 40% del IRPF y los CAEs más rentables. En la sierra, donde muchos municipios no tienen red de gas, es la situación más habitual.
¿Cuándo puedo aplicar la deducción del IRPF?
En la declaración de la renta del año en que hiciste la instalación. Si instalas en 2026, la declaras en la campaña de 2027. Las obras deben estar terminadas antes del 31 de diciembre de 2026, según la prórroga aprobada y publicada en el BOE.
Da el primer paso: cuéntanos tu caso
Cada vivienda en la sierra es distinta. El sistema que tienes ahora, el municipio donde está, el estado del aislamiento, los emisores actuales: todo eso determina exactamente qué subvenciones aerotermia aplican a tu caso y cuánto vas a pagar realmente. No hay una respuesta genérica que valga para todos.
Llevamos desde 1982 trabajando en la sierra y lo que hemos aprendido en todo ese tiempo es que la única forma de dar una respuesta útil es ver la vivienda. Conocemos los municipios, el clima y el sistema de ayudas, y si hay algo que puedas aprovechar te lo diremos. Si tienes dudas sobre tu situación concreta, cuéntanosla aquí y buscamos el momento para verlo juntos.
